El registre d'un apartament o d'una part de la superfície habitable d'un nen s'ha simplificat des del gener del 2006, ja que s'ha suprimit l'impost sobre la donació de béns. En aquest sentit, és més fàcil i barat tornar a registrar un apartament per a un nen donant. Tanmateix, el procediment de reinscripció en si és força complicat, ja que requereix molt de temps.
Instruccions
Pas 1
Per tornar a registrar un apartament o una part de la superfície habitable d'un nen adult, primer heu de recollir un paquet de documents necessaris, a saber:
• certificat de propietat de l'apartament;
• acord de privatització o acord de compravenda;
• certificat de la ITV sobre el valor de taxació de l'apartament;
• un certificat de l'oficina tributària, en cas que l'apartament que es reedités fos transferit prèviament al propietari per herència o per un acord de regal;
• extracte del compte personal;
• certificat de composició familiar;
• certificat d’absència de deute per serveis públics.
Pas 2
En cas que prèviament es realitzés una reurbanització a l'apartament, cal presentar documents de l'organització d'habitatges que confirmin la legalitat de la reurbanització realitzada. Si la reforma realitzada a l'apartament no està legalitzada, la recollida de documents es fa més difícil. En aquest cas, cal posar-se en contacte amb l'organització de l'habitatge per organitzar la reurbanització de l'apartament en conseqüència.
Pas 3
Després de recollir tot el paquet de documents, cal que us poseu en contacte amb un notari per elaborar un acord de donació. En el moment d’elaborar un acord de donació, han d’estar presents el propietari de l’apartament i el nen al qual es torna a registrar l’apartament.
Pas 4
Un paquet de documents i un acord de donació signats en presència d’un notari es presenten per al registre al departament del Servei Federal de Registre del lloc on es va tornar a registrar l’apartament per tal de legalitzar la propietat del nen.
Pas 5
Si l'apartament es reedita per a un menor d'edat, s'haurà d'adjuntar un poder del mateix fill al paquet de documents anterior per acceptar el regal. Però, atès que el nen és menor d’edat, i ell mateix no té dret a emetre aquest poder, els parents propers, per exemple, una àvia, poden fer-ho per ell. En conseqüència, l'àvia continuarà el procediment per tornar a registrar un apartament per a un menor d'edat i acceptarà l'apartament com a regal en nom del menor.
Pas 6
En cas que l’apartament sigui propietat conjunta de dos cònjuges, caldrà el consentiment d’un dels cònjuges per tornar a registrar l’apartament o la part de l’espai habitable del nen.
