Segons una hipoteca, és habitual entendre un préstec que un banc us proporciona específicament per a la compra de béns immobles. A més, la propietat immobiliària adquirida és la garantia. Cal tenir en compte amb atenció l’estudi de tota la documentació sobre els préstecs hipotecaris, d’acord amb el programa que us ofereix el banc, per conèixer prèviament els vostres drets i obligacions, així com estar preparats per a tots els costos associats.
Instruccions
Pas 1
Agafa un apartament i tria un banc. Trieu un banc que emeti préstecs hipotecaris per a la compra d’un apartament a Rússia amb les condicions més acceptables per a vosaltres. Heu de familiaritzar-vos amb totes les ofertes d’agències immobiliàries líders per a la venda d’un apartament i escollir-ne la més adequada.
Pas 2
Calculeu l'import del préstec mitjançant una calculadora d'hipoteca. Amb la calculadora podeu determinar l’import aproximat del préstec i un programa de préstec adequat.
Pas 3
Empleneu la sol·licitud en línia publicada al lloc web del banc. Empleneu una sol·licitud al lloc web del banc i, en conseqüència, rebreu una decisió preliminar sobre la provisió d’un préstec hipotecari.
Pas 4
Cal preparar i elaborar correctament els documents per obtenir una hipoteca d’un apartament. El banc considerarà els documents que heu proporcionat i prendrà una decisió final sobre la possibilitat de proporcionar-vos un préstec. La companyia asseguradora comprovarà els títols de propietat de l’apartament i una empresa de taxació independent ajudarà a determinar el valor de mercat.
Pas 5
L’etapa final. El banc està preparat per dur a terme una transacció amb vosaltres: per signar un contracte de préstec, s’hauria d’elaborar un acord de compravenda d’apartaments.
Pas 6
Un altre punt a tenir en compte són els costos addicionals de la hipoteca, a més dels interessos anuals del préstec. Aquesta és la consideració d’una sol·licitud de préstec, quan el banc esbrini la solvència del client, l’avaluació dels locals destinats a la hipoteca, de la qual depèn l’import del préstec emès pel banc, així com la verificació de l'apartament que vau decidir comprar en el marc del programa de préstecs hipotecaris. Aquests darrers costos es poden fixar o bé depenen de l'import del préstec. No oblideu també les quantitats que haureu de pagar pels serveis bancaris, com ara obrir un compte, proporcionar un préstec, utilitzar una caixa forta, etc. A més, alguns bancs requereixen la notarització del contracte hipotecari, que també requerirà costos addicionals.
